Categories:

Berinvestasi dalam Properti

Apa cara terbaik untuk membeli properti sewaan?

Pertanyaan yang perlu Anda tanyakan pada diri sendiri adalah – Apakah saya membeli properti ini sebagai investasi?

Sekarang ini terdengar seperti pertanyaan yang sangat bodoh, bukan? Tetapi pada kenyataannya, banyak orang (termasuk saya) telah membuat keputusan pembelian dengan dasar bahwa mereka mencintai “properti” bukan “investasi.”

Apa yang saya maksud? Nah, Anda harus berhenti dan bertanya pada diri sendiri apakah saya benar-benar suka berinvestasi di properti atau apakah saya suka memiliki properti. Banyak yang telah membeli “properti investasi” dengan dasar bahwa mereka “menyukainya”, daripada karena mereka telah menghitungnya akan memberikan pengembalian yang besar.

Ketika berinvestasi di properti, Anda harus 8 Tips Teratas Saat Membeli Properti Investasi selalu menghitung angka-angka Anda melalui kalkulator investasi properti sebelum memutuskan apakah akan melihat sebuah properti, apalagi membelinya!

Apartemen CBD pertama saya – alias “Berinvestasi dalam Properti untuk Orang Bodoh!”

Saya selalu ingin memiliki sepotong CBD. Tumbuh sebagai seorang anak, saya senang mengunjungi “kota” untuk melihat gedung pencakar langit dan membayangkan datang ke sini untuk bekerja seperti yang dilakukan ayah saya setiap pagi. Tentu, saya berinvestasi di properti. Saya menginvestasikan keamanan emosional saya di lokasi properti! Jadi, Anda dapat melihat dengan jelas bahwa itu adalah keputusan yang emosional, bukannya sulit untuk membeli unit satu kamar yang baru lengkap pada awal 2000-an. Itu hanya sesuatu yang aku selalu ingin “miliki.”

Saya ingat mengemudi di sekitar pusat kota dengan seorang spruiker properti terkenal melihat proyek-proyek yang terlibat dengannya. Tentu saja tingkat keterlibatannya adalah sebagai wiraniaga ulung. Satu unit menjadi tersedia untuk sekitar $ 230rb. Sebagai pasangan muda, istri saya dan saya mendiskusikan pro dan kontra dan saya memutuskan untuk tidak menasehati istri saya Jual Perumahan Syariah di Semarang, Salatiga dan Pekalongan bahwa ini mungkin bukan ide yang bagus.

Pada saat yang sama, unit lain telah tersedia di blok apartemen di pusat kota tempat saya tinggal saat ini. Unit itu tersedia dengan harga yang sama. Istri saya menasihati saya untuk mempertimbangkan ini sebagai pilihan. “Penasihat” saya telah mengecilkan hati saya dengan alasan bahwa saya akan meletakkan semua telur saya dalam satu keranjang. Ada beberapa kebenaran dalam saran ini jadi saya mengikuti “mimpi” saya tentang sebuah apartemen di “kota”.

Ketika saya pergi ke kantor untuk menandatangani surat-surat, saya ingat dinasihati bahwa unit aslinya tidak lagi tersedia, tetapi yang berbeda di lantai yang lebih tinggi adalah, dengan harga yang lebih tinggi! Saya bilang OK, tidak masalah, seperti yang cenderung dilakukan orang Australia. Kemudian saya diberi pilihan untuk membeli “paket furnitur” dengan tambahan $ 20k. Ini akan “menjamin” pengembalian sewa sebesar 8% untuk saya selama 2 tahun pertama investasi saya. Saya sebelumnya tidak mempertimbangkan hal ini, tetapi tentu saja saya mengatakan “Ya” dan diberi tahu betapa bijaksananya pilihan saya. (Tentu saja ini membuatku merasa nyaman dengan diriku sendiri!)

Yang benar adalah saya membeli unit bukan atas dasar pengembalian finansial potensial tetapi segera kembali emosional. Saya tidak pernah benar-benar tinggal di dalamnya atau bahkan menghabiskan satu malam di sana, meskipun saya sering berkeliaran dan menatap balkon saya dan bertanya-tanya bagaimana “keren” rasanya tinggal di sini.

Bahkan properti itu menguras saldo bank saya karena biaya tinggi yang terkait dengan area umum termasuk kolam renang dan peralatan olahraga. Sewa tidak pernah membayar untuk pengeluaran dan saya hidup dengan harapan bahwa harganya akan naik sehingga saya bisa membuat keuntungan “kertas” setidaknya!

Sekarang beberapa waktu kemudian saya akhirnya menjual unit seharga sekitar $ 300rb, jadi itu jauh dari bencana total. Pada akhirnya saya sangat senang menjual dan menyebutnya adil. Pada kenyataannya biaya bagi saya adalah biaya peluang. Apa lagi yang bisa saya lakukan dengan uang saya?

Saya baru-baru ini mencari data penjualan di blok kota yang dimaksud dan menemukan unit yang sama dijual seharga $ 355k, kira-kira. 10 tahun setelah pembelian awal saya. Saat ini di blok kota terdalam saya tinggal di, harga lebih dari $ 650k. Ingatlah bahwa 10 tahun yang lalu properti ini dijual dengan harga yang kira-kira sama. Jika aku lebih banyak mendengarkan istriku dan lebih sedikit pada emosiku sendiri, aku mungkin bisa mendapatkan $ 300 ribu lebih baik!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *